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买房到了关键时刻:人民币升值到6.3,房贷利率连涨半年

okex官方网站 ⋅ 发布时间:2021-05-30

买房到了关键时刻:人民币升值到6.3,房贷利率连涨半年

近日,人民币持续升值,而且创出了近3年来的新高,引发全球级关注。

在楼市资本论看来,这对中国楼市是个利好消息。

与此同时,作为房地产市场的风向标城市之一,最近深圳房贷利率涨了,并且数据显示不少重点城市的房贷利率都涨了,有的已经连续涨了半年。

直接影响是买房成本上升,这让很多购房者开始犹豫。

但楼市资本论认为,目前仍处于买房窗口期。

此外,各地新建商品住宅的存销比数据和第七次人口普查的城市人口数据也公布了,对未来楼市有哪些影响?对买房人有哪些参考?接下来,也听听专家们怎么说。

【一】人民币汇率6.3元时代来临,利多楼市人民币升值还在持续。

5月28日银行间外汇市场人民币汇率中间价为:1美元对人民币6.3858元,较上一交易日提升172个基点,迈入6.3元时代。

此外,在岸人民币对美元汇率、离岸人民币对美元汇率均已处于6.3元时代,离岸人民币对美元汇率一度突破6.37元关口。

回望一年前的5月28日,人民币对美元汇率中间价为7.1277,如今是6.3858,这意味着一年期间升值了7419个基点。

人民币升值,手里的钱越值钱,利好出国旅游、购物、留学等,也利好进口企业,但是出口会因此承压。

那么,对于楼市呢?又会有什么影响?楼市大V 子木聊房 认为:“人民币升值,依旧利多楼市”。

人民币升值,全球热钱涌入中国,由于楼市限购,国外资本无法直接注入楼市,但是可以通过资本市场间接流入楼市。

1、受益最大的是开发商,融资成本更低,拿地会更加激进,地王诞生,从而带动周边房价上涨。

2、人民币升值,房子的可兑现价值,也就是实际价值有了支撑点,一些归国华侨更愿意在国内买房,年后上海海归派的购买力非常惊人,就是这一背景下的产物。

3、对于未来人民币的趋势,我还是坚持我过去的结论:“相对国内贬值,相对国外升值”。

相对国内货币贬值,房子是最好的避险资产,相对国外升值,房子的真实价值在上升,无论怎样,民富承载体都很难被动摇。

【二】房贷利率连涨半年,仍处买房窗口期作为房地产市场的风向标城市之一,最近深圳房贷利率变动引发外界关注。

有消息称,当地五大国有行房贷利率均已上调,首套房贷利率调至5.1%,二套房调至5.6%。

然而,与国内其他大中城市相比,深圳的房贷平均利率,并非最高。

据贝壳研究院发布的重点城市主流房贷利率:5月72城首套房贷平均利率达5.47%,二套房贷利率达5.73%,均比4月提高6个基点。

这一平均利率,也要比深圳的

ㄇㄞˇ ㄈㄤˊ ㄉㄠˋ ㄌㄜ˙ ㄍㄨㄢ ㄐㄧㄢˋ ㄕˊ ㄎㄜˋ : ㄖㄣˊ ㄇㄧㄣˊ ㄅㄧˋ ㄕㄥ ㄓˊ ㄉㄠˋ 6.3, ㄈㄤˊ ㄉㄞˋ ㄌㄧˋ ㄌㄩˋ ㄌㄧㄢˊ ㄓㄤˇ ㄅㄢˋ ㄋㄧㄢˊ

【话题】 美元 房地产 【读音】 mai fang dao le guan jian shi ke : ren min bi sheng zhi dao 6.3, fang dai li lv lian zhang ban nian ai ang ao e uan ian i e : en in i eng i ao 6.3, ang ai i v ian ang an ian
网友热评

  • @转身就是一辈子 2021-05-31 05:20:33

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  • @偶买噶 2021-05-31 03:29:11

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    价值是可以定义的

  • @海盗船长 2021-05-30 16:10:37

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  • @Q哥甚Q 2021-05-30 13:36:12

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  • @我就是 2021-05-30 11:25:46

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  • @罗毛毛 2021-05-30 11:13:23

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  • @随风 2021-05-30 10:54:14

    前几年英特儿1820处理器一度涨价就是因为国內挖矿机猛增

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