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代建上市公司再迎新成员,对绿城管理(9979.HK)估值影响几何?

okex官方网站 ⋅ 发布时间:2021-05-25

代建上市公司再迎新成员,对绿城管理(9979.HK)估值影响几何?

评论 2021-05-25 09:23:25 速看!!近期中原建业在香港展开招股,并计划将于5月31日正式于港交所主板挂牌上市,这也意味着港股市场迎来了第二只代建股。

从市场热度来看,中原建业的高利润率,高分红、轻资产模式等特征受到关注,而这也进一步令投资人把目光聚焦到了代建行业这个略显低调不为众人所熟知的房地产细分赛道。

去年,代建行业龙头绿城管理上市,作为行业中第一个吃螃蟹登陆资本市场的企业,彼时市场关注热度并不算不高,尤其是当时还有思摩尔这样的大热门股票同一时间“抢筹”。

不过最终绿城管理仍然还是获得了超购十倍的认购,而在上市当日更是不负众望,首日大涨30%,上市至今涨幅亦成功实现翻倍。

绿城管理在资本市场的亮眼表现背后,不仅在于其代建商业模式在港股市场的稀缺性价值获得了认可,同时也是资本对代建行业这一优质赛道以及公司高成长性和优异经营能力的长期看好。

从行业层面来看,随着房地产行业面临深层次调控,在土地成本高企、资金压力加大、居民对住宅品质的追求等背景下,中小房企乃至拥有土地的企业和个人,受制于资金、品牌等限制,开始寻求通过以代建模式,借助有品牌和专业建设能力的代建企业实现对房地产开发市场的破局。

与此同时,政府加大民生保障下,公共住房、旧改等也推动了政府代建需求的增长,种种因素驱动下,令代建行业成为蓝海市场,站上新的风口。

根据中指研究院报告,中国房地产代建行业收入规模将持续快速增长,从2015年的27.4亿元人民币至2020年的110.2亿人民币,并预测2025年将达到316.7亿人民币,2015-2025年复合增长率高达28%。

正所谓,水大鱼大,在黄金赛道之上,具有先发优势的企业无疑占据市场上风,将获得不断做大做强的机会。

而绿城管理的经营表现也有力印证了这一成长路径。

此前绿城管理公布2021 年一季度订单,期内公司新拓代建项目的合约建筑面积达902 万方,占2020年全年完成指标的48.3%;新拓代建项目代建费预估23.4 亿元,占2020年全年完成指标的40.3%。

强劲的业务拓展态势,凸显了其高成长姿态。

此次中原建业上市,这也意味着资本市场代建股不再是一支独秀,不过就笔者来看。

由于以招股价测算中原建业估值较绿城管理的估值有一定的差距,这也在一定程度意味着,绿城管理的估值水平仍然将继续领跑行业,而其它上市代建企业也将向其看齐,凸显其行业的领先地位以及获得资本市场的高

ㄉㄞˋ ㄐㄧㄢˋ ㄕㄤˋ ㄕˋ ㄍㄨㄥ ㄙ ㄗㄞˋ ㄧㄥˊ ㄒㄧㄣ ㄔㄥˊ ㄩㄢˊ , ㄉㄨㄟˋ ㄌㄩˋ ㄔㄥˊ ㄍㄨㄢˇ ㄌㄧˇ (9979.HK) ㄍㄨ ㄓˊ ㄧㄥˇ ㄒㄧㄤˇ ㄐㄧˇ ㄏㄜˊ ?

【话题】 股票 房地产 黄金 【读音】 dai jian shang shi gong si zai ying xin cheng yuan , dui lv cheng guan li (9979.HK) gu zhi ying xiang ji he ? ai ian ang i ong i ai ing in eng van , uei v eng uan i (9979.HK) u i ing iang i e ?
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